Détectez les incohérences d'un dossier locatif avant de signer le bail.
DocPulse lit les pièces d'un candidat locataire — identité, salaires, impôts, quittances, garant — et les croise entre elles. Chaque alerte cite le passage exact du document qui la justifie.
Résultat en 2 min · Sans carte bancaire
- Conforme RGPD
- Hébergé en Europe
- Documents jamais utilisés pour entraîner une IA
4 pièces sur 5 sont cohérentes entre elles. Un seul écart reste à lever avant de valider :
À vérifier · adresse déclarée ≠ adresse justifiée
« Mme Claire ROSSI, domiciliée 18 rue des Lilas, 69003 Lyon »
La quittance de loyer fournie indique 24 avenue Berthelot, 69007 Lyon. Les deux documents ne désignent pas le même logement — souvent un simple déménagement non mis à jour.
Fonctionnement
Un faux document isolé est souvent bien fait. Ce qui le trahit, c'est sa contradiction avec les autres pièces du même dossier. DocPulse travaille en trois temps, et chaque étape s'appuie sur ce que la précédente a établi.
- 1
Étape 01
Extraction pièce par pièce
Chaque document est identifié puis lu champ par champ : identité, montants, employeur, dates, adresses. Toute valeur retenue est rattachée au passage exact du document d'où elle vient, avec sa page.
Sert à l’étape suivante · valeurs citées
- 2
Étape 02
Contrôle croisé du dossier
Les valeurs extraites sont confrontées entre toutes les pièces : le revenu de l'avis d'imposition face aux bulletins, l'employeur face au contrat, l'adresse face aux quittances. Un faux document résiste rarement à cette confrontation.
Sert à l’étape suivante · écarts localisés
- 3
Étape 03
Score de fiabilité et recommandation
Les écarts constatés sont pondérés en un score sur 100, assorti d'une recommandation nette : valider, demander une pièce complémentaire, ou écarter. Chaque point de vigilance reste accompagné de sa citation.
Résultat · décision documentée
Essayez sur une pièce, gratuitement
Déposez un seul document — par exemple un bulletin de salaire — et recevez son analyse complète : lecture des montants, contrôle de cohérence interne, détection des retouches. Aucune carte bancaire, aucun compte à créer.
Vous déposez la pièce
PDF ou photo. Le fichier est chiffré dès l'envoi et n'est jamais partagé.
DocPulse lit et contrôle
Extraction des champs, vérification des calculs, recherche de traces de montage.
Vous lisez le verdict
Chaque point de contrôle est cité, avec la page et la ligne du document.
Testez gratuitement l'analyse d'une pièce
Glissez un fichier PDF (bulletin de salaire, avis d'imposition, pièce d'identité…). C'est le même moteur de vérification que le dossier complet, appliqué ici à une seule pièce.
Glissez-déposez votre document ici
ou cliquez pour parcourir — PDF uniquement
Exemple de résultat
Net à payer
2 410,00 €
Cohérent avec le brut et les cotisations affichés.
SIRET
Format cohérent
14 chiffres, structure valide, identique sur les 3 mentions du bulletin.
Fichier
Retouché
Une police différente sur la ligne du net imposable : à confronter à l'avis d'imposition.
Une pièce seule ne dit pas tout : les faux se repèrent surtout en croisant les documents entre eux.
Analyser le dossier completLes 7 catégories de documents que DocPulse vérifie
Chaque catégorie a ses propres contrôles et ses propres faux courants.
Identité
Pièce d'identité
Nom, naissance et validité confrontés au reste du dossier.
Revenus
Bulletin de salaire
Calculs refaits ; lignes modifiées ou cumuls impossibles signalés.
Revenus
Avis d'imposition
Revenu déclaré confronté aux bulletins de salaire fournis.
Emploi
Contrat de travail / attestation employeur
Type de contrat et salaire vérifiés face au reste du dossier.
Historique
Quittance de loyer
Continuité des mois et montants confrontés aux revenus déclarés.
Domicile
Justificatif de domicile
Titulaire et adresse confrontés à l'avis d'imposition.
Caution
Pièce du garant
Mêmes contrôles, plus le calcul de sa capacité à couvrir le loyer.
Un dossier complet à vérifier ? Croisez les 7 catégories entre elles.Voir l'offreDeux usages, deux façons d'utiliser DocPulse
Particulier bailleur
Vous louez votre logement vous-même
Un ou deux dossiers par an, et beaucoup en jeu. Vous payez à l'usage, sans abonnement : la première pièce est analysée gratuitement, le dossier complet coûte 9,90 € et reste consultable pour discuter avec le candidat.
- Aucun engagement, aucun compte requis pour commencer
- Rapport lisible à montrer au candidat ou à son garant
- Liste des pièces à redemander, formulée pour vous
Agence & gestion locative
Vous traitez des dossiers chaque semaine
Un abonnement mensuel avec quota de dossiers et un historique consultable à tout moment. Le score de fiabilité et les citations exactes tiennent lieu de trace écrite pour justifier une décision auprès du propriétaire.
- Historique complet de tous vos dossiers, consultable à tout moment
- Score de fiabilité et citations exactes pour chaque dossier
- Cinq premiers dossiers offerts avant engagement
Tarifs
Deux grilles distinctes : à l'usage pour un particulier, par abonnement pour une agence. Prix TTC, sans frais d'installation.
Pour un particulier bailleur
Une pièce
Une pièce analysée en entier, sans carte bancaire (compte gratuit requis). Pour découvrir le moteur de vérification avant de passer au dossier complet.
Déposer une pièceDossier complet
Toutes les pièces du candidat et de son garant, croisées entre elles. Score et anomalies citées, consultables à tout moment.
Analyser un dossierPour une agence ou un gestionnaire
Starter
20 dossiers / mois · 5 offerts au démarrage
Pour une petite agence ou un gestionnaire indépendant. Les 5 premiers dossiers sont offerts. Historique conservé tant que l'abonnement reste actif, dossier supplémentaire à 3 €.
Pro
80 dossiers / mois
Pour un réseau ou un service de gestion locative avec un plus grand volume de dossiers. Coût par dossier réduit, même tableau de bord et historique que Starter, dossier supplémentaire à 3 €.
Passer en ProCadre légal et confidentialité
Vérifier un dossier est légitime ; demander n'importe quelle pièce ne l'est pas. DocPulse s'en tient à la liste légale des documents exigibles, et à vos documents le temps strictement nécessaire.
Pièces exigibles seulement
Nos 7 catégories suivent la liste fixée par le décret du 5 novembre 2015, sans extension.
Non-discrimination
Aucun critère de nationalité, d'âge ou de situation familiale n'entre dans le score.
Une aide, pas une décision
Le score documente un doute, jamais un refus automatique : la décision reste la vôtre.
Hébergement en Europe
Fichiers et analyses stockés chez un hébergeur soumis au droit européen.
Suppression automatique
Documents supprimés 30 jours après la fin de l'abonnement. Seul le score reste dans l'historique.
Aucun entraînement de modèle
Vos documents sont lus, analysés, puis supprimés — jamais utilisés pour entraîner un modèle.
Détail complet : Politique de confidentialité · Mentions légales
Questions fréquentes
Les points qui reviennent le plus souvent avant de déposer un premier dossier.
Faut-il un compte pour essayer ?
Un compte gratuit suffit pour analyser une première pièce, sans carte bancaire. Le dossier complet coûte ensuite 9,90 €.
Mes documents sont-ils conservés ?
Ils restent tant que l'abonnement est actif, puis sont supprimés automatiquement 30 jours après sa fin. Seul le score reste dans l'historique.
Le score peut-il refuser un candidat automatiquement ?
Non. Le score documente un doute, jamais un refus automatique : la décision reste la vôtre.
Mes documents servent-ils à entraîner un modèle d'IA ?
Non, jamais. Ils sont lus, analysés, puis supprimés.
Une pièce douteuse coûte moins cher à détecter qu'un impayé à récupérer.
Déposez un document, lisez son analyse complète, puis décidez si vous voulez le dossier entier. La première pièce est gratuite.